Negli ultimi anni si è diffusa sempre più la tendenza a convertire gli spazi commerciali in abitazioni residenziali . Questo approccio innovativo non solo massimizza l’utilizzo degli edifici esistenti, ma contribuisce anche allo sviluppo di comunità sostenibili. In questa guida, analizzeremo gli interventi di ristrutturazione e ammodernamento di sei appartamenti e tre uffici, con l’obiettivo di ottenere la classe A dell’Attestato di prestazione energetica (APE). Approfondiremo l’installazione di pannelli solari, l’integrazione di un sistema di riscaldamento Smart iHelios e l’implementazione della domotica per migliorare l’efficienza energetica e il comfort.
- Valutazione degli spazi esistenti: Prima di avviare la trasformazione, è essenziale effettuare un’analisi approfondita dell’edificio commerciale. Valutate l’integrità strutturale, la disposizione degli spazi, l’illuminazione naturale e le opzioni di ventilazione. Questa valutazione aiuterà a determinare la fattibilità dei lavori e a individuare gli aspetti da migliorare.
- Attestato di prestazione energetica (APE) di classe A: Per garantire l’efficienza energetica, puntate a ottenere la classe A dell’APE. Questa certificazione indica che l’edificio soddisfa i più elevati standard di prestazione energetica. Valutate la possibilità di rivolgervi a un certificatore energetico abilitato, che effettuerà una valutazione e consiglierà gli interventi per ridurre i consumi.
- Installazione di pannelli solari: Sfruttare l’energia del sole è un elemento fondamentale di uno stile di vita sostenibile. Installate pannelli solari sul tetto per generare energia rinnovabile destinata alle unità abitative. In questo modo si riduce la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali e si abbassano le bollette. Affidatevi a un professionista per determinare il numero e la disposizione ottimali dei pannelli solari, così da massimizzarne l’efficienza.
- Sistema di riscaldamento Smart iHelios: Aggiornate l’impianto di riscaldamento installando un sistema Smart iHelios, che combina tecnologie avanzate ed efficienza energetica. Il sistema iHelios consente di regolare con precisione la temperatura in ogni unità abitativa, riducendo gli sprechi energetici e ottimizzando il comfort. Le sue funzionalità smart permettono di gestirlo e programmarlo da remoto, garantendo un riscaldamento efficiente e riducendo al minimo i consumi.
- Domotica: L’implementazione di un sistema domotico migliora l’efficienza energetica e il comfort dei residenti. Integrate dispositivi smart, come luci intelligenti, termostati e sistemi di monitoraggio dei consumi, per automatizzare e ottimizzare l’uso dell’energia. I residenti possono controllare questi dispositivi da remoto, mantenendo un ambiente confortevole e riducendo al minimo gli sprechi energetici. La funzione di controllo dell’occupazione del sistema iHelios consente di regolare con precisione la temperatura in ogni ufficio in base ai modelli di presenza. Rilevando l’occupazione e adeguando il riscaldamento di conseguenza, si riducono al minimo i consumi superflui quando gli spazi sono vuoti. Questo sistema di controllo intelligente garantisce che l’energia venga utilizzata solo quando serve, con conseguenti notevoli risparmi.
- Isolamento e ventilazione: Per ottenere la classe A dell’APE, date priorità agli interventi di miglioramento dell’isolamento e della ventilazione. Potenziate l’isolamento di pareti, pavimenti e tetti per evitare dispersioni di calore nei mesi più freddi. Installate finestre e porte ad alta efficienza energetica per ridurre al minimo gli spifferi. Inoltre, valutate l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, così da mantenere una buona qualità dell’aria interna risparmiando energia.
- Materiali e finiture sostenibili: Per ristrutturare gli appartamenti e gli uffici, scegliete materiali e finiture sostenibili. Optate per pavimenti ecologici, vernici a basse emissioni di COV ed elettrodomestici a basso consumo. Ove possibile, utilizzate materiali riciclati o recuperati per ridurre l’impatto ambientale del progetto e creare un’estetica originale.
Costi:
Dopo la ristrutturazione, i costi di riscaldamento si sono ridotti notevolmente. Nei mesi invernali, la spesa media mensile per il riscaldamento è scesa a circa 600 £, con una riduzione considerevole rispetto al sistema precedente. Il controllo dell’occupazione del sistema iHelios ottimizza il riscaldamento in base alla presenza negli uffici, eliminando gli sprechi energetici.
Inoltre, nei mesi estivi, grazie alle migliori prestazioni dei pannelli solari, i costi si sono ridotti a soli 30 £ al mese, con una diminuzione di circa l’80% rispetto alle spese precedenti.
La significativa riduzione dei costi delle bollette elettriche, passati da 16.000 £ all’anno a 4.500 £, dimostra gli enormi vantaggi economici dell’installazione del sistema di riscaldamento Smart iHelios. Questi risparmi, insieme alla maggiore efficienza energetica e al comfort garantiti dalla funzione di controllo dell’occupazione, rendono il sistema iHelios un’aggiunta preziosa agli uffici ristrutturati.
Meno di 40 £ al mese per unità.
In conclusione:
Combinando i vantaggi dell’installazione di pannelli solari, del sistema di riscaldamento iHelios e del controllo dell’occupazione, gli interventi di ristrutturazione hanno permesso non solo di ottenere la classe A dell’Attestato di prestazione energetica (APE), ma anche di dimostrare il potenziale delle trasformazioni a basso consumo energetico nei progetti di conversione da spazi commerciali a residenziali. I notevoli risparmi e i benefici ambientali testimoniano i vantaggi dell’investire in tecnologie e pratiche sostenibili, per un futuro più verde ed efficiente.