Fallstudie: Från kommersiell till privat användning
Kommersiella lokaler omvandlas till energieffektiva bostäder
Denna omvandling till en kombinerad kommersiell och bostadsfastighet förvandlade befintlig kommersiell yta till sex bostadsrätter och tre uppgraderade kontor med stort fokus på energieffektivitet, låga driftskostnader och smart styrning.
Projektet kombinerade iHelios smarta infraröda värmesystem, solceller på taket, förbättrad isolering, optimerad ventilation och hemautomation för att skapa bekväma och energieffektiva utrymmen samtidigt som energislöseriet minskades.
Den färdigställda renoveringen visar hur befintliga kommersiella byggnader kan uppgraderas till moderna bostäder och kontorslokaler utan att förlita sig på ett traditionellt vattenburet centralvärmesystem.
Projektet
Projektet innebar att en befintlig kommersiell byggnad byggdes om till ett kombinerat bostads- och kontorshus med sex lägenheter och tre kontor.
Istället för att riva och bygga nytt fokuserade renoveringen på att göra bättre nytta av den befintliga byggnaden samtidigt som energieffektiviteten förbättrades avsevärt.
Strategin kombinerade förbättrad isolering, uppgraderad ventilation, solceller, smart uppvärmning och automatiserad energistyrning.
Målet var att skapa bekväma bostads- och kontorsytor samtidigt som driftskostnaderna sänktes och byggnadens totala energieffektivitet förbättrades.
Utmaningen
Omvandling av kommersiella lokaler till bostäder kan medföra flera utmaningar när det gäller uppvärmning och energi.
Den befintliga byggnaden behövde erbjuda behagliga temperaturer i flera lägenheter och kontorsutrymmen, var och en med olika nyttjandemönster och uppvärmningsbehov.
Projektet behövde också minska energispill, förbättra isolering och ventilation samt möjliggöra en hög EPC-klassificering.
Ett konventionellt centralvärmesystem skulle ha gjort det svårare att erbjuda exakt, oberoende styrning i varje utrymme.
Lösningen behövde därför stödja individuell zonindelning, tidsstyrning och drift baserad på närvaro
iHelios-lösningen
Ett smart iHelios-värmesystem installerades för att ge exakt temperaturkontroll i bostäderna och kontoren.
Varje område kunde styras oberoende av varandra, vilket hjälpte de boende och anställda att bibehålla en behaglig temperatur utan att onödigt värma upp oanvända utrymmen.
De smarta styrsystemen stöder tidsinställning och fjärrstyrning, vilket gör att uppvärmningen kan anpassas mer exakt efter närvaro och behov.
I kontorsutrymmena användes närvarostyrning för att justera värmen beroende på om utrymmena användes, vilket minskade onödig energiförbrukning när kontoren var tomma.
Solceller och energiintegration
Solpaneler på taket installerades som en del av den övergripande energistrategin.
Solcellssystemet producerar förnybar el som kan bidra till elförsörjningen av lägenheterna, kontoren och värmesystemet.
Under perioder med högre solproduktion, särskilt på sommaren, upplevde projektet betydligt lägre elkostnader.
Kombinationen av solceller och smart elektrisk uppvärmning bidrog till att minska beroendet av konventionella energikällor samtidigt som byggnadens totala energieffektivitet förbättrades.
Smart automation och närvarostyrning
Projektet inkluderade även teknik för hemautomation och energistyrning.
Smart belysning, termostater och energiovervakning kan användas för att automatisera och optimera energiförbrukningen.
För kontorsytorna möjliggör närvarostyrd värmejustering att temperaturerna anpassas efter faktisk användning.
När ytorna inte används kan uppvärmningsbehovet minskas automatiskt.
Detta tillvägagångssätt bidrar till att förhindra energislöseri och gör att byggnaden kan fungera mer effektivt under hela dagen.
Sänkta driftskostnader
Efter renoveringen minskade energikostnaderna avsevärt.
Under vintern uppgavs de genomsnittliga månatliga uppvärmningskostnaderna för hela området till cirka 600 £.
Under sommaren sänkte den ökade solenergiproduktionen de månatliga kostnaderna till cirka 30 £.
De årliga elkostnaderna uppgavs ha sjunkit från cirka 16 000 £ till 4 500 £.
För hela området innebär detta, enligt projektets ursprungliga siffror, mindre än 40 £ i månaden per bostad i genomsnitt.
Cirka 72 % minskning av de årliga elkostnaderna
Resultatet
Den färdiga konverteringen visar hur befintliga kommersiella byggnader kan förvandlas till effektiva bostäder och kontorslokaler med hjälp av en kombination av förbättringar av byggnadens klimatskal och smarta eltekniska lösningar.
Projektet uppnådde en energiprestanda motsvarande energiklass A samtidigt som det möjliggjorde exakt rumsvis värmekontroll.
Solceller, smart iHelios-värme, närvarostyrning, förbättrad isolering och optimerad ventilation samverkade för att minska energiförbrukningen och driftskostnaderna.
Projektet visar potentialen för att konverteringar från kommersiella till bostäder kan ge både ökad komfort och betydligt lägre energikostnader.
System installerat
• iHelios smarta infraröda värmesystem
• Oberoende styrning av rum och zon
• Närvarostyrd uppvärmning
• Smarta termostater
• Fjärrstyrning av uppvärmning
• Solceller på taket
• Energiövervakning
• Integration av smart belysning
• Förbättrad isolering av väggar, golv och tak
• Automatiserad energistyrning
Vanliga frågor om kommersiell konvertering till infraröd uppvärmning
Kan infraröd uppvärmning användas vid omvandling av kommersiella lokaler till bostäder?
Ja. Smarta elektriska infraröda värmesystem kan vara särskilt användbara vid konverteringar eftersom enskilda lägenheter och rum kan styras oberoende av varandra utan att man behöver förlita sig på ett centralt vattenburet värmesystem.
Kan varje lägenhet ha separat värmekontroll?
Ja. Oberoende termostater och värmezoner gör att varje lägenhet, kontor eller rum kan ha olika temperaturer och scheman.
Kan uppvärmningen automatiskt sänkas när ett kontor är tomt?
Ja. Närvarostyrning kan minska uppvärmningen när kontorsytor inte används, vilket bidrar till att minimera onödig energiförbrukning.
Kan infraröd uppvärmning fungera med solpaneler?
Ja. Infraröd uppvärmning är elektrisk, så solceller på taket kan bidra direkt till byggnadens el- och värmebehov när solenergi finns tillgänglig.
Kan ett infrarött värmesystem hjälpa till att förbättra EPC-prestandan?
Uppvärmning är bara en del av byggnadens energiprestanda. I detta projekt kombinerades smart uppvärmning med solceller, isolering, förbättrad ventilation och andra energibesparande åtgärder, vilket hjälpte området att uppnå energiklass A.
