Wie Infrarotheizungen einem Vermieter zu einem EPC B-Rating verhalfen (ohne Gas)

„Infrarotheizungen verschlechtern EPC-Bewertungen.“

Warum dieses Projekt wichtig ist

Viele Menschen glauben, dass mit Infrarotheizungen keine hohen EPC-Bewertungen (Energieeffizienzzertifikate) erreicht werden können. Dieses reale Co-Living-Projekt in Sunderland zeigt, dass die EPC-Leistung von der gesamten Gebäudeplanung abhängt – einschließlich Dämmung, Luftdichtheit, Lüftung, Verglasung und intelligenter Heizungssteuerung – und nicht allein von der Heiztechnologie.

Dieser Glaube hält viele Entwickler, Vermieter und Planer immer noch davon ab, Infrarot in Betracht zu ziehen – insbesondere bei größeren Wohnprojekten.

Doch bei einem kürzlich realisierten Co-Living-Projekt mit 21 Schlafzimmern in Sunderland wurde eine Infrarotheizung ohne Gas installiert, die dennoch eine EPC-Bewertung B erreichte.

Das Ergebnis stellt eine der häufigsten Annahmen bei der Bewertung der Gebäudeleistung in Frage und verdeutlicht eine wachsende Lücke zwischen der Modellierung von EPCs und der tatsächlichen Leistung moderner Elektroheizsysteme in realen Gebäuden.

In diesem Artikel erläutern wir, warum Infrarotheizungen EPC-Werte nicht von Natur aus verschlechtern, was bei diesem Projekt gut gelaufen ist und was Entwickler wissen müssen, wenn SAP-Berechnungen auf ein reales Design treffen.

Projektzusammenfassung

Standort: Sunderland

Objekt: Co-Living-Projekt mit 21 Schlafzimmern

Heizung: iHelios Decken-Infrarotheizung

Steuerung: Individuelle iHelios Smart-Raumthermostate

Lüftung: Mechanische Lüftung

Gas: Keines

EPC: B

Nutzung: Vermietung / Co-Living

Das Problem: Warum Infrarotheizungen in EPC-Berechnungen oft abgewertet werden

Viele SAP- und EPC-Bewertungen stützen sich noch immer auf vereinfachte Standardannahmen, insbesondere bei Elektroheizungen. Infrarotsysteme werden oft:

• Neben älteren Direktelektroheizungen kategorisiert
• Bewertet, ohne moderne Steuerungssysteme zu berücksichtigen
• Benachteiligt, wenn sie ohne Kontext von Gebäudehülle und Lüftung betrachtet werden

Dies führt zu dem Missverständnis, dass Infrarotheizungen EPC-Werte automatisch senken.

In der Realität geht es bei der EPC-Leistung nie nur um die Heizung allein.

EPC-Bewertungen betreffen das gesamte Gebäude – nicht nur die Wärmequelle

Eine ordnungsgemäß durchgeführte SAP-Bewertung betrachtet das gesamte Energie-Ökosystem eines Gebäudes, einschließlich:

• Dämmungsgrad (Wände, Dach, Böden)
• Luftdichtheit und Lüftungsstrategie
• Heizungssteuerung und Zoneneinteilung
• Warmwasserbedarf
• Beleuchtungseffizienz
• Tatsächlich nutzbare Bodenfläche und Energiebedarf pro m²

Bei diesem Projekt in Sunderland hat der SAP-Gutachter alle beitragenden Faktoren korrekt bewertet, nicht nur die Heiztechnologie.

Das Co-Living-Projekt in Sunderland: 21 Schlafzimmer, eine integrierte Strategie

Dies war keine kleine häusliche Sanierung – es war ein großes Co-Living-Projekt mit 21 Schlafzimmern, Gemeinschaftsräumen und realen Nutzungsmustern.

Zu den Schlüsselelementen gehörten:

1. Hochleistungs-Gebäudehülle

• Durchgehend verbesserte Dämmung
• Reduzierter Wärmeverlust über die Gebäudehülle
• Stabile Innentemperaturen bei niedrigerem Spitzenbedarf

2. Intelligente Lüftung

• Kontrollierter Luftaustausch zur Erhaltung der Luftqualität
• Reduzierung unnötiger Wärmeverluste
• Ausgewogener Komfort und Effizienz in einer Umgebung mit hoher Belegung

3. Intelligente Infrarotheizung von iHelios

• Zonierte Heizung pro Raum
• Schnelle Reaktionszeiten – heizen nur dort, wo und wann es benötigt wird
• Keine Verteilungsverluste (keine Rohrleitungen, kein Wärmeverlust durch Speicherung)
• Fortschrittliche Steuerungen, die auf tatsächliche Nutzungsmuster abgestimmt sind

4. Realistischer Energieverbrauch pro Quadratmeter

Anstelle von theoretischen Überheizungsannahmen spiegelte die Bewertung Folgendes wider:

• Tatsächliche Raumnutzung
• Niedrigerer Grundverbrauch
• Effiziente punktuelle Beheizung

Das Ergebnis: Eine starke EPC-Bewertung B – inklusive Infrarotheizung

Als alle Elemente korrekt in SAP eingegeben wurden:

✅ Das Projekt erreichte ein starkes EPC B
✅ Die Infrarotheizung wurde vollständig einbezogen, nicht ausgeschlossen
✅ Das Ergebnis spiegelte die tatsächliche Leistung wider, nicht veraltete Annahmen

Dies widerlegt direkt die Vorstellung, dass Infrarotheizungen nicht mit guten EPC-Ergebnissen vereinbar sind.

Warum Infrarotheizungen besonders gut bei Co-Living & HMOs funktionieren

Große Gemeinschaftsimmobilien sind für traditionelle wassergeführte Systeme oft schlecht geeignet. Infrarot bietet klare Vorteile:

• Individuelle Raumsteuerung (kein Überheizen leerer Räume)
• Geringerer Wartungsaufwand und einfachere Compliance
• Keine Verluste durch zentrale Anlagen
• Ideal für gestaffelte Belegungsmuster
• Hervorragende Kombination mit guter Dämmung und Lüftung

In EPC-Begriffen übersetzt sich dies in einen niedrigeren berechneten Bedarf pro m², sofern die Bewertung korrekt durchgeführt wird.

Das Fazit: EPCs bestrafen nicht die Infrarot-Technik – sondern falsche Annahmen

Dieses Projekt beweist einen wichtigen Punkt:

Infrarotheizungen senken EPC-Bewertungen nicht, wenn das Gebäude korrekt geplant und bewertet wird.

Wenn Dämmung, Lüftung, Steuerung und tatsächliche Nutzung berücksichtigt werden, kann Infrarot problemlos in die Kategorie EPC B und höher fallen – selbst in großen Gebäuden mit hoher Belegung.

Für Entwickler, Vermieter und Planer ist die Lektion klar:

• Bewerten Sie die Heizung nicht isoliert
• Verlassen Sie sich nicht auf veraltete Annahmen
• Planen Sie ganzheitlich – und lassen Sie SAP seine Arbeit ordnungsgemäß erledigen

„Infrarotheizungen verschlechtern keine EPC-Werte – inkorrekte Modellierung tut es.“

Infrarotheizungen reduzieren keine EPC-Bewertungen, wenn sie korrekt bewertet werden.
Ein Co-Living-Projekt mit 21 Schlafzimmern in Sunderland erreichte eine starke EPC-Bewertung B unter Verwendung einer Ganzgebäude-Strategie, die Dämmung, Lüftung, realistischen Energiebedarf pro m² und iHelios intelligente Infrarotheizung kombinierte. Dieses Projekt zeigt, dass SAP-Ergebnisse von einem integrierten Design und Annahmen zur tatsächlichen Nutzung abhängen – nicht von der Heizungsart allein. Damit ist die Infrarotheizung eine tragfähige Lösung für konforme Hochleistungs-Mehrparteienobjekte.

Lehren aus diesem Projekt

• Planen Sie zuerst das Gebäude.
• Wärmeverlustberechnungen sind unerlässlich.
• SAP bewertet das gesamte Gebäude, nicht nur die Wärmequelle.
• Intelligente Steuerungen sind entscheidend.
• Dämmung und Lüftung haben einen erheblichen Einfluss auf die EPC-Ergebnisse.

In einem Satz

Dieses Projekt zeigt, dass Infrarotheizungen Teil eines Gebäudes mit EPC B-Bewertung sein können, wenn die gesamte Gebäudehülle, die Dämmung, die Lüftung und die Heizungssteuerung gemeinsam geplant werden.

Denken Sie über eine Infrarotheizung für ein Projekt mit mehreren Räumen oder Co-Living nach?

Bei iHelios entwickeln wir komplette Heizstrategien, nicht nur Heizkörper – abgestimmt auf EPC, SAP und reale Leistungsanforderungen. Sprechen Sie mit uns