Fallstudie zu HMO & Co-Living
Fallstudie zum 21-Zimmer-Sunderland-Co-Living-Projekt mit Infrarotheizung und EPC-Bewertung B
Ein Co-Living-Projekt mit 21 Schlafzimmern in Sunderland erreichte eine starke EPC-Bewertung von B, wobei die intelligente Infrarotheizung von iHelios ein zentraler Bestandteil der Energiestrategie des Gebäudes war.
Das Projekt kombinierte eine raumweise Heizungssteuerung, verbesserte Dämmung, kontrollierte Lüftung und realistische Berechnungen des Energiebedarfs und zeigte damit, dass die EPC-Leistung vom gesamten Gebäude abhängt und nicht nur von der Heiztechnologie.
Die Herausforderung
Das Projekt umfasste eine große Co-Living-Anlage mit 21 Zimmern, Gemeinschaftsbereichen, unterschiedlichen Belegungszeiten und verschiedenen Heizanforderungen für die einzelnen Zimmer.
Eine zentrale Herausforderung bestand darin, die weitverbreitete Annahme zu entkräften, dass Infrarotheizung automatisch zu einem schlechten EPC-Ergebnis führt. Bei vielen SAP- und EPC-Bewertungen werden moderne Infrarotsysteme oft zusammen mit älteren Elektro-Direktheizungen eingestuft, ohne dass fortschrittliche Steuerungen, Zoneneinteilungen, Verbesserungen der Gebäudehülle oder die Lüftungsleistung vollständig berücksichtigt werden.
Die Heizstrategie musste daher eine individuelle Steuerung der Zimmer ermöglichen und gleichzeitig die umfassende SAP-Bewertung sowie die übergeordneten Energieeffizienzziele des Gebäudes unterstützen.
Das System musste zudem für eine Immobilie mit hoher Belegungsdichte geeignet sein, in der nicht alle Schlafzimmer und Gemeinschaftsbereiche gleichzeitig genutzt oder beheizt werden.
Die iHelios-Lösung
Die intelligente Infrarotheizung iHelios wurde als zentraler Bestandteil der integrierten Energiestrategie der Immobilie installiert.
Jedes Schlafzimmer und jeder entsprechende Gemeinschaftsbereich konnte unabhängig voneinander gesteuert werden, sodass Wärme nur dort und dann bereitgestellt wurde, wenn sie benötigt wurde.
Das System wurde auf Basis tatsächlicher Belegungszeiten konzipiert, anstatt davon auszugehen, dass alle Räume gleichzeitig kontinuierlich beheizt werden müssen.
Die Infrarotheizung vermied zudem Wärmeverluste bei der Verteilung der Zentralheizung, da keine Nassrohrsysteme, kein zentraler Kessel und keine im Gebäude verteilte Speicherenergie erforderlich waren.
Moderne Steuerungstechnik, eine bedarfsgerechte Heizung und individuelle Zonen ermöglichten ein präziseres Management von Wohnkomfort und Energieverbrauch im gesamten Objekt.
System installiert
• Intelligente Infrarotheizung von iHelios
• Unabhängige Heizzonen pro Raum
• Fortschrittliche Temperatursteuerungen
• Heizung abgestimmt auf tatsächliche Belegungszeiten
• Verbesserte Isolierung des gesamten Gebäudes
• Reduzierter Wärmeverlust über die Gebäudehülle
• Kontrollierte Lüftung
• Vollständig elektrisches Heizkonzept
• Kein zentraler Heizkessel
• Keine wasserführenden Heizungsrohre
• Keine Wärmeverluste durch zentrale Warmwasserspeicherung und -verteilung
Ergebnisse und Resultate
Die fertiggestellte Entwicklung in Sunderland erreichte eine starke EPC-Bewertung der Klasse B, wobei die Infrarotheizung von iHelios vollständig in die SAP-Bewertung einbezogen wurde.
Das Ergebnis zeigte, dass moderne Infrarotheizung nicht automatisch mit einem guten EPC-Ergebnis unvereinbar ist.
Stattdessen spiegelte die Bewertung die kombinierte Leistung der Gebäudehülle, der Isolierung, der Lüftung, der Raumzonierung, der Steuerung und des berechneten Energiebedarfs wider.
Die unabhängige Raumsteuerung ermöglicht es, unbenutzte Schlafzimmer oder Gemeinschaftsbereiche unbeheizt zu lassen, während bewohnte Räume nach ihren eigenen Zeitplänen und Komfortanforderungen gesteuert werden können.
Das System vermeidet außerdem die mit langen Rohrleitungen, gespeichertem Warmwasser und einer zentralen Heizungsanlage verbundenen Verteilungsverluste.
Dieses Projekt ist ein praktisches Beispiel dafür, wie intelligente Infrarotheizung erfolgreich in einer großen Co-Living-Anlage mit hoher Belegungsdichte eingesetzt wird.
Häufig gestellte Fragen
Reduziert Infrarotheizung die EPC-Bewertung?
Nein. Infrarotheizung führt nicht automatisch zu einer schlechteren EPC-Bewertung. Das Endergebnis hängt davon ab, wie das gesamte Gebäude bewertet wird, einschließlich Dämmung, Lüftung, Zoneneinteilung, Steuerung, Warmwasserbedarf und berechnetem Energieverbrauch pro Quadratmeter.
Lässt sich mit Infrarotheizungen ein EPC-B-Wert erreichen?
Ja. Diese Co-Living-Entwicklung mit 21 Schlafzimmern in Sunderland erzielte eine hervorragende EPC-Bewertung der Klasse B, wobei die iHelios-Infrarotheizung vollständig in die SAP-Bewertung einbezogen wurde.
Warum eignet sich Infrarotheizung für Wohngemeinschaften und Co-Living-Immobilien?
Mit einer Infrarotheizung lassen sich einzelne Räume unabhängig voneinander steuern. Das eignet sich für Gebäude mit wechselnder Belegung, da leere Schlafzimmer und Gemeinschaftsräume nicht gleichzeitig mit den genutzten Bereichen beheizt werden müssen.
Warum wird Infrarotheizung bei EPC-Bewertungen manchmal schlecht bewertet?
Es kann anhand älterer Annahmen bewertet werden, die moderne Infrarotsysteme mit veralteten elektrischen Direktheizungen gleichsetzen und dabei Raumzonierung, moderne Regelungen und Verbesserungen an der Gebäudehülle außer Acht lassen.
