["Does infrared heating reduce EPC ratings?"]

No. Infrared heating does not reduce EPC ratings when SAP calculations correctly include insulation levels, ventilation strategy, zoning, controls, and realistic energy use per square metre.

["Why is infrared heating often scored poorly in EPCs?"]

Infrared heating is sometimes assessed using outdated assumptions that group it with legacy direct-electric systems, ignoring modern controls, zoning, and fabric efficiency.

["Can infrared heating achieve EPC B or higher?"]

Yes. This 21-bedroom co-living development achieved a strong EPC B with infrared heating as part of an integrated building strategy.

["Is infrared heating suitable for co-living or HMO developments?"]

es. Infrared heating works particularly well in multi-room buildings due to room-by-room control, fast response times, and reduced energy waste in unoccupied spaces.

["What matters more than heating type in SAP assessments?"]

Overall building performance. Insulation, airtightness, ventilation, controls, occupancy patterns, and energy demand per m² have a greater impact on EPC results than heating technology alone.

Hoe infraroodverwarming een verhuurder hielp de EPC-score B te halen (zonder gas)

4 februari 2026 iHelios

“Infraroodverwarming ruïneert EPC-scores.”

Waarom dit project ertoe doet

Veel mensen geloven dat infraroodverwarming geen hoge EPC-scores kan bereiken. Deze echte co-livingontwikkeling in Sunderland toont aan dat de EPC-prestaties afhangen van het complete gebouwontwerp, waaronder isolatie, luchtdichtheid, ventilatie, beglazing en slimme verwarmingsregeling—niet enkel van de verwarmingstechnologie.

Dit geloof houdt nog steeds veel ontwikkelaars, verhuurders en ontwerpers ervan af om infraroodverwarming te overwegen—vooral bij grotere woonprojecten.

Maar in een recente co-livingontwikkeling met 21 slaapkamers in Sunderland werd infraroodverwarming zonder gas geïnstalleerd en toch een EPC B-score behaald.

Dit resultaat daagt een van de meest voorkomende aannames in prestatiebeoordelingen van gebouwen uit—en benadrukt de groeiende kloof tussen hoe EPC's worden berekend en hoe moderne elektrische verwarmingssystemen in werkelijkheid presteren in echte gebouwen.

In dit artikel leggen we uit waarom infraroodverwarming EPC-scores niet inherent benadeelt, wat er in dit project goed ging en wat ontwikkelaars moeten begrijpen wanneer SAP-berekeningen en ontwerp in de praktijk samenkomen.

Projectoverzicht

Locatie: Sunderland

Object: Co-livingontwikkeling met 21 slaapkamers

Verwarming: iHelios Infraroodplafondverwarming

Regeling: Individuele iHelios slimme kamerthermostaten

Ventilatie: Mechanische ventilatie

Gas: Geen

EPC: B

Toepassing: Huur / Co-living

Het probleem: Waarom infraroodverwarming vaak wordt benadeeld in EPC-berekeningen

Veel SAP- en EPC-beoordelingen vertrouwen nog steeds op vereenvoudigde standaardveronderstellingen, vooral als het gaat om elektrische verwarming. Infraroodsystemen worden vaak:

In dezelfde categorie geplaatst als oudere direct-elektrische verwarmers
Beoordeeld zonder geavanceerde regelsystemen te erkennen
Benadeeld wanneer ze zonder de context van de gebouwschil en ventilatie worden beoordeeld

Dit leidt tot de misvatting dat infraroodverwarming automatisch EPC-scores verlaagt.

In werkelijkheid draait EPC-prestatie nooit alleen om verwarming.

EPC-scores gaan over het hele gebouw—niet alleen over de warmtebron

Een goed uitgevoerd SAP-assessment kijkt naar het volledige energiesysteem van een gebouw, waaronder:

Isolatieniveaus (muren, dak, vloeren)
Luchtdichtheid en ventilatiestrategie
Verwarmingsregeling en zonering
Warmtevraag
Verlichtingsrendement
Werkelijk bruikbaar vloeroppervlak en energiebehoefte per m²

In dit project in Sunderland heeft de SAP-assessor alle bijdragende factoren correct beoordeeld, niet alleen de verwarmingstechnologie.

Het co-livingproject in Sunderland: 21 slaapkamers, één geïntegreerde strategie

Dit was geen kleine renovatie van een woonhuis—het was een grote co-livingontwikkeling met 21 slaapkamers, gemeenschappelijke ruimtes en echte bezettingspatronen.

Belangrijke elementen waren:

1. Hoogwaardige gebouwschil

Overal verbeterde isolatie
Verminderd warmteverlies door de gebouwschil
Stabiele binnentemperaturen met lagere piekvraag

2. Slimme ventilatie

Gecontroleerde luchtstroom om de luchtkwaliteit te behouden
Verminderd onnodig warmteverlies
Balans tussen comfort en efficiëntie in een omgeving met veel bewoners

3. Slimme infraroodverwarming van iHelios

Verwarming per zone per kamer
Snelle reactietijden—warmte alleen waar en wanneer nodig
Geen distributieverliezen (geen leidingwerk, geen warmteverlies door opgeslagen warmte)
Geavanceerde regeling afgestemd op werkelijke bezettingspatronen

4. Realistische energieconsumptie per vierkante meter

In plaats van theoretische aannames over oververhitting weerspiegelde de beoordeling:

Werkelijk kamergebruik
Lagere basisconsumptie
Efficiënte verwarming op het punt van gebruik

Het resultaat: Een sterke EPC B-score—inclusief infraroodverwarming

Toen alle elementen correct in SAP werden ingevoerd:

✅ Behaalde het project een sterke EPC B
✅ Was infraroodverwarming volledig opgenomen, niet uitgesloten
✅ Weerspiegelde het resultaat werkelijke prestaties, geen verouderde aannames

Dit daagt direct het idee uit dat infraroodverwarming onverenigbaar is met goede EPC-resultaten.

Waarom infraroodverwarming bijzonder goed werkt in co-living en HMO's

Grote gedeelde woningen zijn vaak ongeschikt voor traditionele natte systemen. Infrarood biedt duidelijke voordelen:

Individuele kamerregeling (geen oververhitting van lege ruimtes)
Lagere onderhoudskosten en eenvoudigere naleving
Geen verliezen in een centrale installatie
Ideaal voor onregelmatige bezettingspatronen
Uitstekende combinatie met goede isolatie en ventilatie

In EPC-termen vertaalt dit zich naar een lagere berekende behoefte per m², wanneer het correct wordt beoordeeld.

De conclusie: EPC's bestraffen infraroodverwarming niet—slechte aannames wel

Dit project bewijst een belangrijk punt:

Infraroodverwarming verlaagt EPC-scores niet wanneer het gebouw correct wordt ontworpen en beoordeeld.

Wanneer isolatie, ventilatie, regeling en werkelijk gebruik worden meegerekend, kan infrarood gemakkelijk binnen EPC B en hoger vallen—zelfs in grote gebouwen met veel bewoners.

Voor ontwikkelaars, verhuurders en ontwerpers is de les duidelijk:

Beoordeel verwarming niet in isolatie
Vertrouw niet op verouderde aannames
Ontwerp holistisch—en laat SAP zijn werk goed doen

“Infraroodverwarming verlaagt EPC-scores niet—onjuiste modellering doet dat wel.”

Infraroodverwarming verlaagt EPC-scores niet wanneer het correct wordt beoordeeld.
Een co-livingontwikkeling met 21 slaapkamers in Sunderland behaalde een sterke EPC B-score met een strategie voor het hele gebouw die isolatie, ventilatie, realistische energiebehoefte per m² en iHelios slimme infraroodverwarming combineerde. Dit project toont aan dat SAP-resultaten afhangen van geïntegreerd ontwerp en werkelijke gebruiksaannames—niet van het type verwarming op zichzelf—waardoor infraroodverwarming een haalbare oplossing is voor compliant, hoogwaardige multi-occupancyontwikkelingen.

Lessens uit dit project

Ontwerp eerst het gebouw.
Warmteverliesberekeningen zijn essentieel.
SAP beoordeelt het hele gebouw, niet alleen de warmtebron.
Slimme regeling is belangrijk.
Isolatie en ventilatie hebben een grote impact op EPC-resultaten.

In één zin

Dit project toont aan dat infraroodverwarming deel kan uitmaken van een gebouw met EPC-score B wanneer de gebouwschil, isolatie, ventilatie en verwarmingsregeling als geheel worden ontworpen.

Denkt u over infraroodverwarming voor een project met meerdere kamers of co-living?

Bij iHelios ontwerpen we complete verwarmingsstrategieën, niet alleen verwarmers—afgestemd op EPC, SAP en werkelijke prestaties. Neem contact met ons op